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Viuz-en-Sallaz : estimer et vendre votre maison avec CENTURY 21 Agence NCI

Publiée le 12/11/2019

 

 

Implantée en région Auvergne Rhône-Alpes, au cœur du triangle Annecy-Chamonix-Genève, Viuz-en-Sallaz abrite 4 309 habitants. Proche de l’A40, la commune haut-savoyarde offre un accès aisé, doublé d’une qualité de vie appréciable, entre commodités et quiétude d’un environnement naturel préservé. Focus sur Viuz-en-Sallaz, côté immobilier, avec votre équipe CENTURY 21 Agence NCI.

Viuz-en-Sallaz : un cadre de vie plaisant en Haute-Savoie

Etendue sur près de 1 000 m de dénivelé, au cœur de la Communauté de communes des Quatre Rivières -regroupant près de 19 000 habitants-, Viuz-en-Sallaz bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Distante d’une trentaine de minutes de Genève par la route, elle est aussi appréciée des travailleurs frontaliers.

Dotée d’infrastructures scolaires comme médicales et d’une vie associative riche, la cité viuzienne héberge de nombreux commerces de proximité et services publics.

Proche des grands bassins d’emploi et d'équipements sportifs et culturels, cette commune résidentielle de moyenne montagne -labellisée 3 fleurs- propose un large panel d’activités pour s’oxygéner toute l’année. Au programme ? Randonnée pédestre, parapente, rafting, et bien sûr le ski -notamment accessible à la station Les Brasses et ses 50 kilomètres de pistes-.

Viuz-en-Sallaz : pourquoi estimer et vendre avec notre équipe CENTURY 21 Agence NCI ?

Vous envisagez d’acheter, vendre ou faire estimer votre bien -appartement, maison, chalet, ferme, terrain- à Viuz-en-Sallaz ou ses proches environs ? Contactez l'équipe de CENTURY 21 Agence NCI.

Fondée en 1999, l'agence met à votre service un savoir-faire forgé depuis 20 ans dans les métiers de l’achat, vente, location et gestion locative. Aux côtés de Dominique et Jocelyne CHIOSO, une équipe pluridisciplinaire de 10 conseillers et assistants vous accompagne : 6 sont dédiés à la concrétisation de tous vos projets de vente ou d’acquisition immobilière sur un large périmètre : Viuz-en-Sallaz, Peillonnex, Marcellaz, la Vallée Verte (Boège, Saint-André-de-Boège, Villard, Habère-Lullin, Habère-Poche, Burdignin, Saxel et Bogève), Ville-en-Sallaz, La Tour, Saint-Jeoire et Mieussy. En outre, 3 se concentrent sur vos besoins en gestion locative quand Julia, assistante commerciale, demeure souvent votre premier contact dans notre agence. Découvrez les avis de nos clients -certifiés Qualitelis-, pour vous faire une idée de l'implication de chacun dans l'équipe CENTURY 21 Agence NCI.

Que vous soyez en quête d’un terrain à bâtir, d’un appartement fonctionnel avec garage ou encore d’une maison au calme, offrant d’agréables espaces extérieurs, et dotée de 3 ou 4 chambres pour accueillir votre famille, poussez la porte de votre agence CENTURY 21 Agence NCI : disponibilité, écoute et accompagnement garantis !

Viuz-en-Sallaz : quelques repères de prix sur le marché immobilier de l'ancien viuzien

CENTURY 21 Marché immobilier de l'ancien en Auvergne-Rhône-Alpes InfographieLa commune de Viuz-en-Sallaz se distingue par ses multiples attraits : proximité des grandes villes haut-savoyardes et de la Suisse voisine, environnement préservé entre campagne et montagne, commodités et accessibilité de l’offre immobilière. A l’instar du marché immobilier de l'ancien en région Auvergne Rhône-Alpes -dont le prix des maisons a augmenté de 3,7% et celui des appartements de 7,6% sur un an-, le niveau de la demande se confirme sur le secteur viuzien (illustration copyright : Réseau CENTURY 21).

Dans l’ancien, comptez un prix moyen au m² de 2 700 et 2 800 euros pour un appartement. Pour preuve, un T3 de 67 m² -situé à deux pas des commodités, écoles et commerces- offrant 2 chambres, une cave et un parking requiert un budget de 149 000 euros, tandis qu’un T3 de 60 m² -à 10 minutes de l’entrée de l’autoroute pour Genève et la frontière suisse-, au cœur d’une petite copropriété au calme, doté d’un balcon avec vue, agrémenté de 2 chambres et d’une cuisine équipée atteint 199 000 euros. Côté maisons, le prix moyen au m² s’échelonne entre 2 900 et 3 100 euros.

Dans le neuf, le prix moyen au m² pour une maison avec 3 chambres se situe entre 3 200 et 3 400 euros. Il en va de même pour les appartements. Si vous décidez de faire construire, comptez 160 à 170 euros du m² pour un terrain à bâtir.

 

Vous êtes séduit(e) par le cadre de vie serein de Viuz-en-Sallaz et souhaitez y réaliser un projet immobilier sans tarder ? Venez à la rencontre de l’équipe CENTURY 21 Agence NCI. Nos conseillers se tiennent à votre écoute, 3587 route du Fer à Cheval, pour répondre à toutes vos questions et concrétiser vos projets immobiliers en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Estimation, vente, achat, location, nous vous accompagnons. A bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

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